Immobiliare, a Roma -2% di compravendite e -20% mutui

Immobiliare, a Roma -2% di compravendite e -20% mutui. Nei primi due mesi del 2023 si è registrato a Roma un calo delle compravendite immobiliari del 2,09 per cento rispetto allo stesso periodo del 2022, a cui si abbina un calo dei mutui pari al -20 per cento rispetto allo stesso periodo del 2022.

Immobiliare, a Roma -2% di compravendite e -20% mutui

È quanto emerge dai dati diffusi oggi dal Consiglio nazionale del notariato sulla base delle rilevazioni effettuate attraverso i Dati statistici Notarili (Dsn). Nella Capitale il calo per il segmento delle prime case tra privati si attesta a -3,89 per cento, per quelle acquistate dal costruttore il calo arriva addirittura a -27,38 per cento. Resta invece positivo il dato totale delle transazioni per il mercato della seconda casa che segna +7.05 per cento da privati e +4,75 per cento da costruttore. Il calo del bimestre si manifesta nel mese di febbraio (-6,41 per cento) dopo il mese di gennaio 2023 che aveva invece chiuso in positivo con +3,67 per cento.

Crollo dei mutui

Sul fronte dei mutui, sempre nel primo bimestre del 2023, al calo del mercato immobiliare si abbina un calo dei mutui pari al -20 per cento rispetto allo stesso periodo del 2022. A gennaio la diminuzione dei prestiti bancari è stata pari al -22,56 per cento, a febbraio -17,97 per cento. In calo di conseguenza anche il numero delle persone fisiche che hanno contratto un mutuo (-14,98 per cento), ma per la fascia di età 18-35 anni (che rappresenta oltre il 30 per cento del totale dei contraenti) il calo si è fermato a -8,07 per cento. Nonostante il calo del 20,03 per cento del numero dei mutui (dai 5.598 nel primo bimestre 2022 a 4.477 nel primo bimestre 2023), il capitale erogato nel bimestre 2023 è inferiore del 7 per cento rispetto allo stesso periodo del 2022 (da 1.036.729.010 nel primo bimestre 2022 a 964.147.192 nel primo bimestre 2023).

La differenza di questi due dati percentuali è data da una riduzione generale di tutti i mutui concessi, con l’eccezione dei mutui da 450.000 a 500.000 euro che resta stabile nel tempo. Nel bimestre 2023 le surroghe sono calate del 12,64 per cento. Dopo una leggera diminuzione a gennaio 2023 dell’1,56 per cento, a partire da febbraio 2023 calano vistosamente arrivando al -23,31 per cento.