Condominio con unico proprietario: cosa si può fare?

Condominio con unico proprietario: quando si può usufruire del SuperBonus?

Con la nuova Legge di Bilancio è possibile effettuare lavori di Superbonus 110% anche in piccoli condomini fino a quattro unità immobiliari di un unico proprietario.

Infatti, un condominio è considerato tale quando ci sono più unità immobiliari, ma almeno due proprietari distinti. Il proprietario può essere singolo o, in questo caso, possedere gli immobili in comproprietà con altre persone. Se invece siamo in una situazione di un condominio con cinque unità immobiliari a salire, ed è presente soltanto un proprietario, la legge dice che non è possibile richiedere il Superbonus 110.

Detto questo, un’alternativa ci sarebbe. Ovvero, fare una donazione o vendere un’unità immobiliare: in quel caso si avranno due proprietari di tutto il fabbricato. Esso si configurerà a tutti gli effetti come un condominio e si potranno eseguire i lavori.
Il numero di unità immobiliari massimo sul quale ogni proprietario può effettuare i lavori trainati dal Superbonus 110 rimane sempre due.

FABIO VIDOTTO
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