Il Superbonus 110% e il cambio d’uso del fabbricato

Superbonus 110%: come funziona per il cambio d’uso del fabbricato?

Come sempre, per fare chiarezza sui vari aspetti tecnici e fiscali dei nuovi Bonus Edilizia, diamo ampio spazio ai documenti che sono stati pubblicati dall’Agenzia delle Entrate.
Nel caso specifico, meritano attenzione la risoluzione n. 14/E/2005, la risposta 562/2020 e la risposta 538/2020.
La verifica della destinazione residenziale dell’unità immobiliare oggetto dell’intervento di ristrutturazione va effettuata solo alla fine dei lavori e non all’inizio.
Il mutamento della destinazione d’uso in abitativo deve essere presente già nel provvedimento urbanistico autorizzativo.
In parole molto semplici, diventa fondamentale verificare quello che è l’uso effettivo dell’immobile, indipendentemente dal fatto che la categoria catastale sia compresa tra la A/1 e la A/9 ovvero la A/11.

FABIO VIDOTTO
www.detrazionifacili.it