Casa compravendite in calo ma sale la fiducia

Casa compravendite in calo ma sale la fiducia. La fotografia su Roma della Fimaa Confcommercio sulla Capitale.

Casa compravendite in calo ma sale la fiducia

Dal 2022 al 2023 a Roma c’è stato un calo fisiologico delle compravendite del 14,4% con 34.300 transazioni registrate. Tuttavia dal terzo trimestre del 2023 è tornata a crescere la fiducia dei consumatori, trainata dalla possibile riduzione dei tassi di interesse e da una discesa media dei prezzi che però – secondo la stima della Fimaa Confcommercio di Roma – potrebbero risalire per 1,5 punti percentuali nel 2024.

È questa la fotografia scattata dall’indagine sul sul mercato immobiliare residenziale, riferito al consuntivo 2023 e previsioni per il secondo quadrimestre 2024, realizzato dall’Ufficio studi della Federazione italiana mediatori agenti d’affari (Fimaa) e diffuso nell’ambito del convegno “Un mondo di geni”, organizzato dalla Fimaa Confcommercio Roma nella Sala del Tempio di Vibia Sabina e Adriano a Roma. Un’occasione per fare il punto sull’andamento del settore e sulle sfide poste dalle nuove tecnologie.
Secondo gli agenti immobiliari affiliati alla Fimaa, l’abitazione più frequentemente compravenduta a Roma nel 77,8% dei casi è l’appartamento, seguito dalla casa indipendente (16,7%).

Le tipologie più amate

Secondo gli operatori, inoltre, l’abitazione ha un prezzo tra 200.000 e 300.000 Euro (40,7%) o tra 300.000 e 500.000 (33,3%). Il 9,3% delle vendite, invece, ha un prezzo maggiore di 500.000 Euro. Tra le caratteristiche più importanti rilevate, le case sono un 3 locali nel 77,8%, un 2 locali nel 13% delle opzioni scelte. Nel 40,4% dei casi, la casa è in classe energetica media (B, C, D), mentre in un caso su 4 (25 per cento è in classe E, F, G).

Veloccia: giù i prezzi

«Roma ha una grande possibilità dal 2010 i prezzi delle case si sono ridotti del 2%, a Milano sono aumentati del 27%. Tante persone sono state espulse della città, ma la fortuna di Milano è che in poco tempo ci si può spostare velocemente. Ci sono delle potenzialità del mercato immobiliare a Roma», ha dichiarato l’assessore capitolino all’Urbanistica Maurizio Veloccia.