Iva e ristrutturazioni: quando è agevolata?

Nelle ristrutturazioni con i nuovi Bonus per l’edilizia, si parla dell’Iva agevolata, che continua a mettere in crisi tanti addetti ai lavori. Il problema è che l’Iva al 10% “agevolata” può essere applicata a diversi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, ma trova una limitazione proprio in presenza dei cosiddetti beni significativi. I beni significativi sono stati individuati dal Decreto del Ministero dell’Economia del 29.12.1999, un elenco di beni che anche l’Agenzia delle Entrate ha riportato a pagina 7 della circolare n.15/E. Nei beni significativi può essere applicata l’IVA al 10%.

In pratica, se il valore del bene significativo supera la metà dell’intera prestazione, l’Iva al 10% per gli stessi beni si può applicare solo fino a concorrenza del valore ottenuto sommando manodopera, materie prime e altri beni finiti che non rientrano nella categoria dei beni significativi. In base a quanto appena detto, tutta la parte eccedente va al 22, diventa quindi fondamentale calcolare con la massima precisione i valori.

FABIO VIDOTTO

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