Il Superbonus 110% e gli abusi edilizi

Superbonus 110 e abusi edilizi: come funziona?

Uno degli aspetti fondamentali da valutare per non avere problemi alla chiusura di un cantiere Superbonus 110% è quello della presenza o meno di difformità o abusi edilizi.
Il fabbricato deve rispettare esattamente quello che è stato autorizzato (titoli presentati al Comune), sia in fase di costruzione sia nel caso di ristrutturazioni successive.
Un chiarimento pubblicato in una vera e propria guida ai Bonus 2022, che il Notariato ha pubblicato in collaborazione con 14 associazioni di consumatori dove c’è il riferimento all’articolo 49 del Testo Unico sull’Edilizia, che mette ben in chiaro che gli immobili che presentano difformità edilizie anche minime non possono accedere ai bonus e alle agevolazioni fiscali.
Ma da una disamina della norma istitutiva emerge che il Superbonus 110% fa parzialmente eccezione. Infatti, per autorizzare i soli lavori di Superbonus è necessario presentare una Cilas in comune, sulla quale non bisogna dichiarare lo stato legittimo dell’immobile.

FABIO VIDOTTO
www.detrazionifacili.it