La conformità urbanistica, è obbligatoria?
La conformità urbanistica, è obbligatoria?
Per accedere a qualsiasi bonus fiscale, è stato ampiamente chiarito che è necessario che il fabbricato sia regolare, ovvero tutti i lavori che sono stati fatti, le modifiche che son state fatte nel tempo, da quando è stato costruito, devono sempre avere un’autorizzazione edilizia.
Un altro aspetto è quello che riguarda i condomini, dove si deve distinguere la conformità. Quindi, per gli interventi sulle parti comuni, è sufficiente avere una regolarità, diciamo, sull’involucro, sulle parti esterne. Se si vuole intervenire, sulle parti private, è necessario andare a verificare la conformità urbanistica della singola abitazione.
Alcune situazioni lo permettono, altre invece no, quindi se si sa già di avere qualche irregolarità o un abuso edilizio, va detto subito che non si potrà certo accedere al Superbonus 110. E in caso di controllo, da parte dell’Agenzia delle Entrate, verrà richiesta la restituzione dell’intera somma della detrazione fiscale, con una sanzione che potrà superare anche il 200% dell’importo iniziale.
FABIO VIDOTTO
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